213-215 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 175 m² · constr. 1944 · terrain 1 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 171 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634490745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
26030634490745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 36 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 271 614 $ Poids 47 % |
| 2 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 282 567 $ Poids 45 % |
| 3 | 111, Rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-09-05 · 589 m · Vendu 343 000 $ (1 872 $/m²) 183,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 409 668 $ Poids 31 % |
| 4 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 260 $ Poids 28 % |
| 5 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 870 $ Poids 26 % |
| 6 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 414 $ Poids 22 % |
| 7 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 527 $ Poids 22 % |
| 8 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 381 046 $ Poids 20 % |
| 9 | 335, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2024-08-07 · 549 m · Vendu 180 000 $ (1 240 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 254 $ Poids 19 % |
| 10 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 499 $ Poids 18 % |
| 11 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +45 808 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 139 $ Poids 17 % |
| 12 | 401, Avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 250 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 229 311 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.