244 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 169,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 215 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634492443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
26030634492443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
331 443 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 56 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 962 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 291 594 $ Poids 55 % |
| 2 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 302 421 $ Poids 47 % |
| 3 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 946 $ Poids 37 % |
| 4 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 374 152 $ Poids 28 % |
| 5 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 365 $ Poids 27 % |
| 6 | 111, Rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-09-05 · 744 m · Vendu 343 000 $ (1 872 $/m²) 183,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 433 768 $ Poids 26 % |
| 7 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 287 $ Poids 23 % |
| 8 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 348 477 $ Poids 22 % |
| 9 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 011 $ Poids 22 % |
| 10 | 335, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2024-08-07 · 721 m · Vendu 180 000 $ (1 240 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 907 $ Poids 20 % |
| 11 | 706, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 316 $ Poids 17 % |
| 12 | 401, Avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2024-07-02 · 962 m · Vendu 189 000 $ (1 250 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 243 891 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.