230 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 148,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 231 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634492680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
26030634492680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 49 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 962 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 269 295 $ Poids 66 % |
| 2 | 392, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2026-06-01 · 937 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 286 $ Poids 57 % |
| 3 | 413, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 812 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 522 $ Poids 53 % |
| 4 | 141, rue des Prairies, Sainte-Marie 2025-12-09 · 919 m · Vendu 171 000 $ (1 288 $/m²) 132,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 182 345 $ Poids 51 % |
| 5 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 281 191 $ Poids 48 % |
| 6 | 404, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-09-02 · 964 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 135 $ Poids 44 % |
| 7 | 326, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-10-09 · 747 m · Vendu 275 000 $ (2 188 $/m²) 125,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 312 610 $ Poids 44 % |
| 8 | 411, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-06-06 · 801 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 065 $ Poids 44 % |
| 9 | 402, Route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-07-30 · 972 m · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 952 $ Poids 42 % |
| 10 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 825 $ Poids 40 % |
| 11 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 126 $ Poids 37 % |
| 12 | 429, route Saint-Elzéar, Sainte-Marie 2025-03-03 · 863 m · Vendu 330 000 $ (2 466 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 836 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.