675 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 113,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 244 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634501956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
26030634501956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 60 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 173 799 $ Poids 43 % |
| 2 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 173 799 $ Poids 43 % |
| 3 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 346 200 $ Poids 39 % |
| 4 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 608 $ Poids 36 % |
| 5 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 430 251 $ Poids 35 % |
| 6 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 397 134 $ Poids 33 % |
| 7 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 929 $ Poids 29 % |
| 8 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +12 324 $ | 143 736 $ Poids 29 % |
| 9 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 336 480 $ Poids 28 % |
| 10 | 699, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (612 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 631 $ Poids 27 % |
| 11 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 818 $ Poids 27 % |
| 12 | 600, Rang Saint-Étienne, Sainte-Marie 2024-05-16 · 104 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 440 112 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.