1125 Rue Notre-Dame Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
242 600 $
Autre · 2 176 $/m² · 111,5 m² · constr. 2003 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 121 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634508137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
287270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
26030634508137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 24 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 633 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 436 678 $ Poids 64 % |
| 2 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 902 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 334 220 $ Poids 61 % |
| 3 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 243 531 $ Poids 60 % |
| 4 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 025 $ Poids 57 % |
| 5 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 936 $ Poids 55 % |
| 6 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 963 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 287 $ Poids 53 % |
| 7 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 919 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 731 $ Poids 50 % |
| 8 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 952 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 338 424 $ Poids 48 % |
| 9 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 373 $ Poids 47 % |
| 10 | 443, Avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (564 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 633 $ Poids 44 % |
| 11 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 351 145 $ Poids 43 % |
| 12 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 916 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 948 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.