1121 Rue Notre-Dame Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
307 100 $
Autre · 1 652 $/m² · 185,9 m² · constr. 2003 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 163 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634508275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
336433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
26030634508275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 37 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 658 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 505 058 $ Poids 63 % |
| 2 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 829 m · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 275 $ Poids 51 % |
| 3 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 889 m · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 392 439 $ Poids 48 % |
| 4 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 658 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +7 427 $ | 179 989 $ Poids 42 % |
| 5 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 979 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 985 $ Poids 35 % |
| 6 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 074 $ Poids 33 % |
| 7 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 412 152 $ Poids 27 % |
| 8 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 794 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 332 $ Poids 27 % |
| 9 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 489 423 $ Poids 24 % |
| 10 | 1120, rue du Soleil, Sainte-Marie 2024-10-01 · 932 m · Vendu 450 000 $ (2 664 $/m²) 168,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 608 432 $ Poids 24 % |
| 11 | 256, avenue Desgagné, Sainte-Marie 2024-04-12 · 362 m · Vendu 70 000 $ (416 $/m²) 168,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 217 $ Poids 20 % |
| 12 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 974 m · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 405 837 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.