1115 Rue Notre-Dame Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
224 500 $
Autre · 2 799 $/m² · 80,2 m² · constr. 2010 · terrain 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 87 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634508384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
289211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
26030634508384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 21 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 669 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 448 $ Poids 69 % |
| 2 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 760 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 383 733 $ Poids 61 % |
| 3 | 1191, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-14 · 535 m · Vendu 106 666 $ (1 309 $/m²) 81,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 187 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +10 667 $ | 130 669 $ Poids 55 % |
| 4 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 356 806 $ Poids 52 % |
| 5 | 1196, rue du Parc, Sainte-Marie 2025-04-23 · 564 m · Vendu 110 000 $ (1 511 $/m²) 72,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 222 $ Poids 48 % |
| 6 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 354 470 $ Poids 47 % |
| 7 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 998 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 374 897 $ Poids 46 % |
| 8 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 357 967 $ Poids 45 % |
| 9 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 391 255 $ Poids 36 % |
| 10 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 353 220 $ Poids 33 % |
| 11 | 1193, Rue du Parc, Sainte-Marie 2024-09-09 · 546 m · Vendu 156 000 $ (2 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 205 272 $ Poids 33 % |
| 12 | 1516, Rte Du Président-Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 236 800 $ (2 796 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 986 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −3 552 $ | 229 944 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.