600 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 112,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 933,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 235 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634511989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
26030634511989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 57 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 271 $ Poids 47 % |
| 2 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 271 $ Poids 47 % |
| 3 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 335 376 $ Poids 45 % |
| 4 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 957 $ Poids 41 % |
| 5 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 384 206 $ Poids 38 % |
| 6 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 416 471 $ Poids 36 % |
| 7 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 87 148 $ Poids 34 % |
| 8 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +9 859 $ | 141 061 $ Poids 32 % |
| 9 | 699, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (612 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 88 384 $ Poids 30 % |
| 10 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 386 427 $ Poids 30 % |
| 11 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 335 978 $ Poids 28 % |
| 12 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 388 974 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.