1110 Rue Notre-Dame Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
446 200 $
Autre · 1 497 $/m² · 298,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 269 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634518470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
287257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
26030634518470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 76 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 800 m · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 765 859 $ Poids 39 % |
| 2 | 270, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (1 563 $/m²) 245,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 075 $ · Ajust. superficie +40 947 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 506 743 $ Poids 20 % |
| 3 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 603 425 $ Poids 19 % |
| 4 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 199 $ Poids 16 % |
| 5 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +97 709 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 792 409 $ Poids 16 % |
| 6 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 750 m · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +103 157 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 619 790 $ Poids 12 % |
| 7 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 891 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 381 391 $ Poids 10 % |
| 8 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 543 $ Poids 5 % |
| 9 | 39-41, Rue Saint-Antoine, Sainte-Marie 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (730 $/m²) 308,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 141 $ Poids 4 % |
| 10 | 232-236, avenue Marguerite-Bourgeoys, Sainte-Marie 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (860 $/m²) 249,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 173 $ Poids 3 % |
| 11 | 460, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-03-19 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 827 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 743 057 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, Rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (1 872 $/m²) 183,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 532 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.