235 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
653 100 $
Autre · 2 344 $/m² · 278,6 m² · constr. 2005 · terrain 8 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 331,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 402 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634519400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
287256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
26030634519400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 92 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 753 m · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 783 972 $ Poids 47 % |
| 2 | 270, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (1 563 $/m²) 245,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 075 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 499 185 $ Poids 28 % |
| 3 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 617 125 $ Poids 26 % |
| 4 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +69 730 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 807 330 $ Poids 23 % |
| 5 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 310 577 $ Poids 20 % |
| 6 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 883 $ Poids 7 % |
| 7 | 232-236, avenue Marguerite-Bourgeoys, Sainte-Marie 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (860 $/m²) 249,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 785 $ Poids 4 % |
| 8 | 39-41, Rue Saint-Antoine, Sainte-Marie 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (730 $/m²) 308,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 021 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.