550 Rang Saint-Étienne Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 110,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 221 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634530143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
26030634530143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 47 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 944 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 158 280 $ Poids 55 % |
| 2 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 950 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 158 280 $ Poids 55 % |
| 3 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 362 458 $ Poids 47 % |
| 4 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 315 865 $ Poids 45 % |
| 5 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 360 636 $ Poids 45 % |
| 6 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +750 $ | 82 053 $ Poids 38 % |
| 7 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 403 146 $ Poids 36 % |
| 8 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +3 081 $ | 132 968 $ Poids 34 % |
| 9 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 366 160 $ Poids 30 % |
| 10 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 320 731 $ Poids 29 % |
| 11 | 699, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (612 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 83 494 $ Poids 29 % |
| 12 | 520, rue Turmel, Sainte-Marie 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 310 993 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.