967 Rue Notre-Dame Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
460 300 $
Autre · 4 347 $/m² · 105,9 m² · constr. 1986 · terrain 22 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 785,9 m²
Frontage
306,3 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 400 000 $ -2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634533427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
287228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
26030634533427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 77 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 365 176 $ Poids 54 % |
| 2 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 318 671 $ Poids 53 % |
| 3 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 986 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 159 646 $ Poids 53 % |
| 4 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 989 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 159 646 $ Poids 53 % |
| 5 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 297 $ Poids 51 % |
| 6 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 82 556 $ Poids 51 % |
| 7 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 366 470 $ Poids 39 % |
| 8 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 989 $ Poids 38 % |
| 9 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 368 955 $ Poids 38 % |
| 10 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 395 633 $ Poids 38 % |
| 11 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 322 129 $ Poids 37 % |
| 12 | 719, avenue Saint-Alfred, Sainte-Marie 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (2 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 203 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 245 633 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.