219-221 Rue Maronniers · Sainte-Marie
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 91,1 m² · constr. 1967 · terrain 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 168 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634552518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
26030634552518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
339 250 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 32 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 980 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 273 468 $ Poids 65 % |
| 2 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 924 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 69 686 $ Poids 63 % |
| 3 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 950 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −33 202 $ | 304 360 $ Poids 55 % |
| 4 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 789 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 359 140 $ Poids 52 % |
| 5 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 953 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 309 236 $ Poids 51 % |
| 6 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 295 $ Poids 51 % |
| 7 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 778 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 371 $ Poids 43 % |
| 8 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 620 $ Poids 41 % |
| 9 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 426 109 $ Poids 41 % |
| 10 | 632, rue Laval, Sainte-Marie 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 137 $ Poids 40 % |
| 11 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −3 433 $ | 342 567 $ Poids 40 % |
| 12 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 765 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 339 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.