218 Rue Maronniers · Sainte-Marie
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 97,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 93 400 $ -1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634553742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
26030634553742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 21 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 887 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 72 584 $ Poids 69 % |
| 2 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 929 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 317 410 $ Poids 65 % |
| 3 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 928 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 321 502 $ Poids 65 % |
| 4 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 957 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 284 741 $ Poids 60 % |
| 5 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 866 $ Poids 54 % |
| 6 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 763 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 866 $ Poids 54 % |
| 7 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 835 $ Poids 51 % |
| 8 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 358 913 $ Poids 50 % |
| 9 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 816 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 281 119 $ Poids 49 % |
| 10 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 960 m · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 695 $ Poids 44 % |
| 11 | 724, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-04-14 · 950 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 730 $ Poids 41 % |
| 12 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 751 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 372 961 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.