730 Rue Notre-Dame Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
637 900 $
Autre · constr. 2015 · terrain 147 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 242 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 533 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634593665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
26030634593665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
331 443 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 91 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 467 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 388 727 $ Poids 63 % |
| 2 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 469 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 62 % |
| 3 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 537 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 531 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 60 % |
| 5 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 567 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 60 % |
| 6 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 542 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 388 857 $ Poids 60 % |
| 7 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 606 m · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 595 125 $ Poids 59 % |
| 8 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 405 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 365 153 $ Poids 57 % |
| 9 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 665 m · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 274 890 $ Poids 57 % |
| 10 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 447 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 56 % |
| 11 | 706, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-02-26 · 613 m · Vendu 249 000 $ (4 611 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 329 $ Poids 55 % |
| 12 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 512 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 350 610 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.