885-887 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
842 600 $
Autre · 2 182 $/m² · 386,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,8 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 721 000 $
Rôle antérieur 1 696 400 $ +1.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634598548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
326210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 600 $
Valeur bâtiment
1 165 400 $
Rôle antérieur
1 696 400 $
ID provincial
26030634598548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
331 443 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 96 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455-1 à 455-4, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (1 756 $/m²) 344,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 730 699 $ Poids 25 % |
| 2 | 505, rue Leclerc, Sainte-Marie 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 1 440 000 $ (3 970 $/m²) 362,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 682 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 708 734 $ Poids 9 % |
| 3 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 840 m · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 741 750 $ Poids 7 % |
| 4 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +148 978 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 944 268 $ Poids 7 % |
| 5 | 245-247, avenue Saint-Thomas, Sainte-Marie 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (428 $/m²) 277,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 155 597 $ Poids 6 % |
| 6 | 613, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 1 145 000 $ (3 106 $/m²) 368,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 389 087 $ Poids 5 % |
| 7 | 39-41, Rue Saint-Antoine, Sainte-Marie 2024-04-09 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (730 $/m²) 308,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 274 $ Poids 4 % |
| 8 | 531, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (1 697 $/m²) 271 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +97 686 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 641 671 $ Poids 3 % |
| 9 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 853 460 $ Poids 3 % |
| 10 | 270, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (1 563 $/m²) 245,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 075 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 569 475 $ Poids 3 % |
| 11 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +70 209 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 388 389 $ Poids 2 % |
| 12 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 125 618 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.