380 Avenue Pins · Sainte-Marie
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 100,9 m² · constr. 2007 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 233 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634605309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
26030634605309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 66 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 374 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 432 787 $ Poids 86 % |
| 2 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 397 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 096 $ Poids 82 % |
| 3 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 158 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 424 576 $ Poids 77 % |
| 4 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 219 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 942 $ Poids 75 % |
| 5 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 449 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 324 195 $ Poids 75 % |
| 6 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 325 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 281 $ Poids 75 % |
| 7 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 393 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 266 123 $ Poids 71 % |
| 8 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 857 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 432 184 $ Poids 70 % |
| 9 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 269 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 919 $ Poids 69 % |
| 10 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 322 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 320 911 $ Poids 69 % |
| 11 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 964 $ Poids 68 % |
| 12 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 712 m · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 544 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.