1362 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 127,6 m² · constr. 1979 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 208 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634609921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
26030634609921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 55 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 283 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 313 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 388 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 246 473 $ Poids 86 % |
| 3 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 410 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 348 392 $ Poids 76 % |
| 4 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 866 m · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 133 $ | 539 633 $ Poids 71 % |
| 5 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 225 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 435 575 $ Poids 69 % |
| 6 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 395 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 354 435 $ Poids 65 % |
| 7 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 418 043 $ Poids 60 % |
| 8 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 925 m · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −10 392 $ | 275 207 $ Poids 59 % |
| 9 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 707 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 388 963 $ Poids 56 % |
| 10 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 204 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +900 $ | 106 822 $ Poids 56 % |
| 11 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 392 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 334 842 $ Poids 48 % |
| 12 | 1568, Route du Président Kennedy Nord, Sainte-Marie 2026-07-22 · 964 m · Vendu 197 748 $ (1 826 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 195 593 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.