1300 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 85,9 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 207 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634616953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
26030634616953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 50 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 326 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 382 659 $ Poids 90 % |
| 2 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 491 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 344 $ Poids 88 % |
| 3 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 350 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 391 411 $ Poids 82 % |
| 4 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 532 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 337 058 $ Poids 75 % |
| 5 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 193 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 366 645 $ Poids 69 % |
| 6 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 953 m · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 294 768 $ Poids 64 % |
| 7 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 156 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 283 749 $ Poids 61 % |
| 8 | 1191, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-14 · 358 m · Vendu 106 666 $ (1 309 $/m²) 81,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 187 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +10 133 $ | 133 866 $ Poids 56 % |
| 9 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 483 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 328 537 $ Poids 55 % |
| 10 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 587 m · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 334 909 $ Poids 50 % |
| 11 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 844 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 340 479 $ Poids 49 % |
| 12 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 280 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 293 160 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.