1324 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 132,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 220 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634617583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
26030634617583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 64 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 394 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 438 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 014 $ Poids 84 % |
| 3 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 455 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 264 073 $ Poids 75 % |
| 4 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 438 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 741 $ Poids 61 % |
| 5 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 573 273 $ Poids 59 % |
| 6 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 362 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 466 489 $ Poids 56 % |
| 7 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 416 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 361 089 $ Poids 56 % |
| 8 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 447 347 $ Poids 55 % |
| 9 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 786 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 416 699 $ Poids 50 % |
| 10 | 466-4, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 259 800 $ (2 064 $/m²) 125,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 045 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +3 897 $ | 294 964 $ Poids 49 % |
| 11 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 269 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 113 956 $ Poids 46 % |
| 12 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 405 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 689 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.