1320 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 158 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 229 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634617651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
26030634617651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 62 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 309 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 435 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 447 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 957 $ Poids 82 % |
| 3 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 446 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 537 $ Poids 74 % |
| 4 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 309 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −2 971 $ | 156 832 $ Poids 62 % |
| 5 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 406 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 357 $ Poids 56 % |
| 6 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 721 m · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 366 886 $ Poids 44 % |
| 7 | 1260, Rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-12-09 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 380 $/m²) 144,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 403 $ Poids 38 % |
| 8 | 1390, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2024-10-23 · 462 m · Vendu 287 000 $ (1 891 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 379 462 $ Poids 38 % |
| 9 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 359 342 $ Poids 36 % |
| 10 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 375 826 $ Poids 34 % |
| 11 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 931 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 623 581 $ Poids 33 % |
| 12 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 512 037 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.