1197 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 85 m² · constr. 2008 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 169 200 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634623933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
26030634623933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 36 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 561 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 308 $ Poids 85 % |
| 2 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 488 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 393 204 $ Poids 84 % |
| 3 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 644 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 363 976 $ Poids 73 % |
| 4 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 665 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 400 886 $ Poids 69 % |
| 5 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 498 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 384 521 $ Poids 64 % |
| 6 | 1191, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-14 · 45 m · Vendu 106 666 $ (1 309 $/m²) 81,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 187 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +10 667 $ | 133 810 $ Poids 61 % |
| 7 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 470 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 935 $ Poids 54 % |
| 8 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 712 m · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 359 850 $ Poids 48 % |
| 9 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 317 992 $ Poids 47 % |
| 10 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 796 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 338 376 $ Poids 45 % |
| 11 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 361 470 $ Poids 44 % |
| 12 | 1196, rue du Parc, Sainte-Marie 2025-04-23 · 241 m · Vendu 110 000 $ (1 511 $/m²) 72,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 848 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.