1270 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 111,2 m² · constr. 1993 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 231 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634624557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
26030634624557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 57 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 387 205 $ Poids 84 % |
| 2 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 617 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 433 589 $ Poids 82 % |
| 3 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 650 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 243 243 $ Poids 77 % |
| 4 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 576 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 333 844 $ Poids 76 % |
| 5 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 417 437 $ Poids 76 % |
| 6 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 499 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 106 364 $ Poids 71 % |
| 7 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 318 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 329 846 $ Poids 69 % |
| 8 | 443, Avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-07-03 · 382 m · Vendu 60 000 $ (564 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 68 448 $ Poids 65 % |
| 9 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 630 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 014 $ Poids 64 % |
| 10 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 645 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 403 $ Poids 60 % |
| 11 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 521 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 445 933 $ Poids 59 % |
| 12 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 327 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 319 726 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.