1274 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 69,4 m² · constr. 1992 · terrain 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634625400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
26030634625400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 32 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 560 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 302 424 $ Poids 71 % |
| 2 | 1196, rue du Parc, Sainte-Marie 2025-04-23 · 398 m · Vendu 110 000 $ (1 511 $/m²) 72,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 062 $ Poids 57 % |
| 3 | 1385, rue du Parc, Sainte-Marie 2024-12-19 · 156 m · Vendu 159 900 $ (2 348 $/m²) 68,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 670 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 208 087 $ Poids 48 % |
| 4 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 623 m · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 302 865 $ Poids 46 % |
| 5 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 262 540 $ Poids 46 % |
| 6 | 512, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2025-06-19 · 944 m · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 275 494 $ Poids 43 % |
| 7 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 323 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 335 204 $ Poids 42 % |
| 8 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 034 $ Poids 39 % |
| 9 | 1191, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-14 · 220 m · Vendu 106 666 $ (1 309 $/m²) 81,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 187 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +10 667 $ | 123 602 $ Poids 37 % |
| 10 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 982 m · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 309 532 $ Poids 37 % |
| 11 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 266 957 $ Poids 33 % |
| 12 | 398, Rue Des Merisiers, Sainte-Marie 2024-06-20 · 36 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 022 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.