1193 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 75,8 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 122 100 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634633110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
26030634633110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 23 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 653 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 917 $ Poids 82 % |
| 2 | 1196, rue du Parc, Sainte-Marie 2025-04-23 · 212 m · Vendu 110 000 $ (1 511 $/m²) 72,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 132 947 $ Poids 60 % |
| 3 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 524 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 326 716 $ Poids 58 % |
| 4 | 1191, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-14 · 15 m · Vendu 106 666 $ (1 309 $/m²) 81,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 187 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 120 857 $ Poids 57 % |
| 5 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 411 493 $ Poids 55 % |
| 6 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 700 $ Poids 54 % |
| 7 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 721 m · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 455 $ Poids 54 % |
| 8 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 516 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 341 611 $ Poids 52 % |
| 9 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 326 609 $ Poids 46 % |
| 10 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 258 524 $ Poids 42 % |
| 11 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 259 331 $ Poids 41 % |
| 12 | 1385, rue du Parc, Sainte-Marie 2024-12-19 · 90 m · Vendu 159 900 $ (2 348 $/m²) 68,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 670 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +6 396 $ | 206 006 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.