1194 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 92,1 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 118 800 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634633395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
26030634633395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 25 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 520 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 393 133 $ Poids 84 % |
| 2 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 371 $ Poids 83 % |
| 3 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 663 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 401 971 $ Poids 81 % |
| 4 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 470 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 290 665 $ Poids 69 % |
| 5 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 381 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 300 120 $ Poids 65 % |
| 6 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 602 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 349 011 $ Poids 56 % |
| 7 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 489 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 377 435 $ Poids 53 % |
| 8 | 1191, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-14 · 59 m · Vendu 106 666 $ (1 309 $/m²) 81,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 187 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 137 390 $ Poids 50 % |
| 9 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 351 375 $ Poids 49 % |
| 10 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 789 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +15 455 $ | 336 790 $ Poids 47 % |
| 11 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 78 699 $ Poids 47 % |
| 12 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 381 159 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.