1190 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 83,7 m² · constr. 1989 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 124 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634633572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
26030634633572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 25 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 624 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 367 $ Poids 80 % |
| 2 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 547 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 374 799 $ Poids 79 % |
| 3 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 612 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 328 813 $ Poids 77 % |
| 4 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 517 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 358 954 $ Poids 64 % |
| 5 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 692 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 383 237 $ Poids 64 % |
| 6 | 1191, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-14 · 49 m · Vendu 106 666 $ (1 309 $/m²) 81,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 187 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +9 067 $ | 131 360 $ Poids 61 % |
| 7 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 680 m · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 327 276 $ Poids 50 % |
| 8 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 569 $ Poids 49 % |
| 9 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 499 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 278 292 $ Poids 49 % |
| 10 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 343 406 $ Poids 48 % |
| 11 | 1196, rue du Parc, Sainte-Marie 2025-04-23 · 190 m · Vendu 110 000 $ (1 511 $/m²) 72,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 866 $ Poids 47 % |
| 12 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 287 946 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.