1188 Boulevard Peupliers · Sainte-Marie
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 84,8 m² · constr. 1991 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 135 600 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634633671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
26030634633671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 27 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 636 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 855 $ Poids 81 % |
| 2 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 561 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 380 489 $ Poids 80 % |
| 3 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 618 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 334 636 $ Poids 74 % |
| 4 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 708 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 389 204 $ Poids 66 % |
| 5 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 532 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 364 440 $ Poids 63 % |
| 6 | 1191, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-14 · 51 m · Vendu 106 666 $ (1 309 $/m²) 81,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 187 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +10 133 $ | 133 146 $ Poids 60 % |
| 7 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 515 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 282 295 $ Poids 52 % |
| 8 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 686 m · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 332 668 $ Poids 49 % |
| 9 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 990 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 918 $ Poids 48 % |
| 10 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 345 745 $ Poids 47 % |
| 11 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 292 817 $ Poids 45 % |
| 12 | 1196, rue du Parc, Sainte-Marie 2025-04-23 · 174 m · Vendu 110 000 $ (1 511 $/m²) 72,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 697 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.