1369 Rue Parc · Sainte-Marie
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 73 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 127 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634633745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
26030634633745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 25 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 579 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 312 051 $ Poids 82 % |
| 2 | 1196, rue du Parc, Sainte-Marie 2025-04-23 · 202 m · Vendu 110 000 $ (1 511 $/m²) 72,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 782 $ Poids 62 % |
| 3 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 721 $ Poids 54 % |
| 4 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 648 m · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 311 775 $ Poids 53 % |
| 5 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 495 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 344 062 $ Poids 52 % |
| 6 | 1191, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-14 · 80 m · Vendu 106 666 $ (1 309 $/m²) 81,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 187 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +10 667 $ | 125 958 $ Poids 50 % |
| 7 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 270 668 $ Poids 50 % |
| 8 | 1385, rue du Parc, Sainte-Marie 2024-12-19 · 42 m · Vendu 159 900 $ (2 348 $/m²) 68,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 670 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 212 313 $ Poids 45 % |
| 9 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 320 655 $ Poids 43 % |
| 10 | 512, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 283 239 $ Poids 39 % |
| 11 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 318 172 $ Poids 37 % |
| 12 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 274 804 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.