1367 Rue Parc · Sainte-Marie
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 89,2 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 146 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634633834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
26030634633834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 30 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 563 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 346 931 $ Poids 84 % |
| 2 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 647 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 421 810 $ Poids 83 % |
| 3 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 689 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 352 912 $ Poids 77 % |
| 4 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 585 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 425 $ Poids 64 % |
| 5 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 497 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 257 509 $ Poids 64 % |
| 6 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 509 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 333 901 $ Poids 58 % |
| 7 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 377 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 264 889 $ Poids 57 % |
| 8 | 1191, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-14 · 79 m · Vendu 106 666 $ (1 309 $/m²) 81,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 187 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 123 226 $ Poids 55 % |
| 9 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 811 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 299 958 $ Poids 47 % |
| 10 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 68 948 $ Poids 46 % |
| 11 | 271, Avenue des Cerisiers, Sainte-Marie 2024-11-18 · 202 m · Vendu 325 600 $ (3 490 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 515 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 349 401 $ Poids 43 % |
| 12 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 278 723 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.