1390 Rue Parc · Sainte-Marie
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 169 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634634365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
26030634634365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 34 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 480 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 354 973 $ Poids 87 % |
| 2 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 593 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 430 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 568 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 361 361 $ Poids 84 % |
| 4 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 377 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 263 184 $ Poids 69 % |
| 5 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 287 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 270 856 $ Poids 63 % |
| 6 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 522 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 508 $ Poids 62 % |
| 7 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 389 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 341 628 $ Poids 58 % |
| 8 | 1191, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-14 · 159 m · Vendu 106 666 $ (1 309 $/m²) 81,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 187 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −1 067 $ | 125 742 $ Poids 52 % |
| 9 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 690 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 306 353 $ Poids 51 % |
| 10 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 634 $ Poids 48 % |
| 11 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 281 206 $ Poids 47 % |
| 12 | 271, Avenue des Cerisiers, Sainte-Marie 2024-11-18 · 126 m · Vendu 325 600 $ (3 490 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 515 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −29 304 $ | 355 100 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.