1202 Rue Parc · Sainte-Marie
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 85,6 m² · constr. 1973 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 100 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634652040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
26030634652040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 22 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 796 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 665 $ Poids 74 % |
| 2 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 735 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 350 388 $ Poids 74 % |
| 3 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 666 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 497 $ Poids 70 % |
| 4 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 868 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 356 969 $ Poids 61 % |
| 5 | 1191, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-14 · 205 m · Vendu 106 666 $ (1 309 $/m²) 81,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 187 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +533 $ | 124 070 $ Poids 59 % |
| 6 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 684 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 336 524 $ Poids 57 % |
| 7 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 949 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 347 446 $ Poids 55 % |
| 8 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 815 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 626 $ Poids 53 % |
| 9 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 678 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 260 402 $ Poids 50 % |
| 10 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 69 801 $ Poids 47 % |
| 11 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 733 m · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 423 $ Poids 46 % |
| 12 | 1196, rue du Parc, Sainte-Marie 2025-04-23 · 26 m · Vendu 110 000 $ (1 511 $/m²) 72,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 137 051 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.