397 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
144 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 915 $/m² · 75,4 m² · constr. 1969 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 71 200 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634652510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
26030634652510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 12 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Provost, Sainte-Marie 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 822 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 126 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 521 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.