431 Avenue Jupiter · Sainte-Marie
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634656315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
26030634656315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 43 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 340 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 85 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 293 066 $ Poids 81 % |
| 3 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 722 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 381 911 $ Poids 75 % |
| 4 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 543 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 394 088 $ Poids 74 % |
| 5 | 443, Avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-07-03 · 96 m · Vendu 60 000 $ (564 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 60 445 $ Poids 71 % |
| 6 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 405 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 284 845 $ Poids 68 % |
| 7 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 646 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 94 438 $ Poids 64 % |
| 8 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 791 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 317 879 $ Poids 61 % |
| 9 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 368 310 $ Poids 60 % |
| 10 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 371 379 $ Poids 58 % |
| 11 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 662 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 386 890 $ Poids 57 % |
| 12 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 872 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 261 647 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.