434 Avenue Jupiter · Sainte-Marie
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 109,4 m² · constr. 1974 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 209 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634656562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
26030634656562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 43 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 351 074 $ Poids 96 % |
| 2 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 759 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 393 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 126 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 301 543 $ Poids 75 % |
| 4 | 443, Avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-07-03 · 135 m · Vendu 60 000 $ (564 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 62 240 $ Poids 70 % |
| 5 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 454 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 378 864 $ Poids 68 % |
| 6 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 680 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 97 072 $ Poids 65 % |
| 7 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 820 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 325 944 $ Poids 65 % |
| 8 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 867 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 223 315 $ Poids 64 % |
| 9 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 583 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 406 602 $ Poids 61 % |
| 10 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 439 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 293 123 $ Poids 58 % |
| 11 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 801 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 283 861 $ Poids 53 % |
| 12 | 1379, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-08-27 · 900 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 268 591 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.