1128 Rue Soleil · Sainte-Marie
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 139,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634665298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
26030634665298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 63 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 921 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 359 169 $ Poids 67 % |
| 2 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 883 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 844 $ Poids 59 % |
| 3 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 926 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 344 148 $ Poids 56 % |
| 4 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 336 233 $ Poids 55 % |
| 5 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 692 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 384 185 $ Poids 53 % |
| 6 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 959 $ Poids 50 % |
| 7 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 479 424 $ Poids 49 % |
| 8 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 947 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 256 005 $ Poids 46 % |
| 9 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 083 $ Poids 43 % |
| 10 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 596 524 $ Poids 43 % |
| 11 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 342 962 $ Poids 42 % |
| 12 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 516 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 434 435 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.