1124 Rue Soleil · Sainte-Marie
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 131,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 254 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634665476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
26030634665476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 60 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 909 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 938 $ Poids 67 % |
| 2 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 385 977 $ Poids 62 % |
| 3 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 943 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 344 482 $ Poids 60 % |
| 4 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 971 m · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 244 241 $ Poids 56 % |
| 5 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 530 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 414 563 $ Poids 53 % |
| 6 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 854 $ Poids 48 % |
| 7 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 328 657 $ Poids 45 % |
| 8 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 325 125 $ Poids 45 % |
| 9 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 869 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 432 253 $ Poids 45 % |
| 10 | 443, Avenue de la Sapinière, Sainte-Marie 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 511 500 $ (4 009 $/m²) 127,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 534 061 $ Poids 44 % |
| 11 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 920 m · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 353 315 $ Poids 43 % |
| 12 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 980 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.