1120 Rue Soleil · Sainte-Marie
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 168,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 310 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634665693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
26030634665693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 75 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 728 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 419 467 $ Poids 77 % |
| 2 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 224 m · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 376 869 $ Poids 67 % |
| 3 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 531 677 $ Poids 52 % |
| 4 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 897 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 223 $ Poids 51 % |
| 5 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 373 258 $ Poids 51 % |
| 6 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 978 m · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 370 232 $ Poids 51 % |
| 7 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 728 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −13 369 $ | 151 419 $ Poids 51 % |
| 8 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 224 $ Poids 42 % |
| 9 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 408 298 $ Poids 42 % |
| 10 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 971 m · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 388 923 $ Poids 41 % |
| 11 | 1340, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-04-08 · 897 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 314 833 $ Poids 37 % |
| 12 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 414 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 300 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.