1136 Rue Lune · Sainte-Marie
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 309,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 303 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634666933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
26030634666933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 86 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 770 m · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +55 195 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 724 710 $ Poids 35 % |
| 2 | 592, rue Honorius-Gagnon, Sainte-Marie 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 141 $/m²) 263 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 586 $ Poids 27 % |
| 3 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 899 m · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +113 778 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 762 278 $ Poids 19 % |
| 4 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 023 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 523 $ Poids 14 % |
| 5 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 641 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 373 641 $ Poids 11 % |
| 6 | 583, avenue Du Bois-Joli, Sainte-Marie 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (2 535 $/m²) 278,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 814 196 $ Poids 7 % |
| 7 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +71 325 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 748 786 $ Poids 5 % |
| 8 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 755 550 $ Poids 4 % |
| 9 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 215 $ Poids 3 % |
| 10 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge −15 027 $ | 186 245 $ Poids 3 % |
| 11 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 091 $ Poids 2 % |
| 12 | 1200, Rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 431 $/m²) 205,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 767 880 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.