481 Avenue Jupiter · Sainte-Marie
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 95,6 m² · constr. 1986 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 239 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634668931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
26030634668931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 631 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 401 473 $ Poids 83 % |
| 2 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 249 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 299 368 $ Poids 75 % |
| 3 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 349 978 $ Poids 70 % |
| 4 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 549 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 290 190 $ Poids 69 % |
| 5 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 850 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 392 998 $ Poids 65 % |
| 6 | 443, Avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-07-03 · 188 m · Vendu 60 000 $ (564 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 61 946 $ Poids 58 % |
| 7 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 290 $ Poids 57 % |
| 8 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 380 199 $ Poids 56 % |
| 9 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 36 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 349 918 $ Poids 55 % |
| 10 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 833 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 392 082 $ Poids 52 % |
| 11 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 651 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 336 622 $ Poids 50 % |
| 12 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 480 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 377 892 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.