424 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 149,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 272 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634672109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
330083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
26030634672109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 68 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 796 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 348 617 $ Poids 75 % |
| 2 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 932 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 496 902 $ Poids 67 % |
| 3 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 797 m · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 388 574 $ Poids 67 % |
| 4 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 776 $ Poids 62 % |
| 5 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 857 $ Poids 59 % |
| 6 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 349 392 $ Poids 54 % |
| 7 | 230, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 009 $/m²) 151,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 334 068 $ Poids 53 % |
| 8 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 618 859 $ Poids 53 % |
| 9 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 691 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 873 $ Poids 51 % |
| 10 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 894 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 334 394 $ Poids 47 % |
| 11 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-05-15 · 797 m · Vendu 148 541 $ (915 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 274 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −14 854 $ | 141 107 $ Poids 44 % |
| 12 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 177 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.