440 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 117,7 m² · constr. 1967 · terrain 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 223 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634673709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
26030634673709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 45 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 352 113 $ Poids 86 % |
| 2 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 657 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 379 331 $ Poids 63 % |
| 3 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 782 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 306 510 $ Poids 61 % |
| 4 | 443, Avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-07-03 · 445 m · Vendu 60 000 $ (564 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 62 483 $ Poids 56 % |
| 5 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 443 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 303 147 $ Poids 56 % |
| 6 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 223 320 $ Poids 56 % |
| 7 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 394 496 $ Poids 55 % |
| 8 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 283 289 $ Poids 55 % |
| 9 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 326 495 $ Poids 51 % |
| 10 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 967 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 97 342 $ Poids 49 % |
| 11 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 419 671 $ Poids 48 % |
| 12 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 936 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 302 943 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.