1118 Rue Lune · Sainte-Marie
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 98,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 196 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634675340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
26030634675340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 49 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 356 372 $ Poids 79 % |
| 2 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 342 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 304 623 $ Poids 77 % |
| 3 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 800 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 409 172 $ Poids 72 % |
| 4 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 651 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 295 296 $ Poids 65 % |
| 5 | 443, Avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-07-03 · 336 m · Vendu 60 000 $ (564 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 63 064 $ Poids 61 % |
| 6 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 864 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 400 480 $ Poids 60 % |
| 7 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 80 058 $ Poids 59 % |
| 8 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 992 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 851 $ Poids 55 % |
| 9 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 974 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 399 211 $ Poids 53 % |
| 10 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 892 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 310 252 $ Poids 48 % |
| 11 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 889 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 98 430 $ Poids 46 % |
| 12 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 387 925 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.