1124 Rue Lune · Sainte-Marie
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 185 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634675535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
26030634675535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 39 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 156 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 353 419 $ Poids 95 % |
| 2 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 328 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 986 $ Poids 76 % |
| 3 | 443, Avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-07-03 · 312 m · Vendu 60 000 $ (564 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −300 $ | 62 612 $ Poids 68 % |
| 4 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 967 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 395 932 $ Poids 63 % |
| 5 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 786 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 407 976 $ Poids 62 % |
| 6 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 648 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 294 213 $ Poids 59 % |
| 7 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 381 689 $ Poids 57 % |
| 8 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 926 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 307 713 $ Poids 57 % |
| 9 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 888 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +900 $ | 97 674 $ Poids 55 % |
| 10 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +375 $ | 79 737 $ Poids 52 % |
| 11 | 1372, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (2 511 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 326 561 $ Poids 52 % |
| 12 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 879 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 400 015 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.