1122 Rue Lune · Sainte-Marie
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 131,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 240 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634675641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
26030634675641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 63 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 386 938 $ Poids 60 % |
| 2 | 257, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 310 656 $ Poids 60 % |
| 3 | 1384, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 273 $/m²) 140,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 345 164 $ Poids 54 % |
| 4 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 973 $ Poids 54 % |
| 5 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 942 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 325 891 $ Poids 50 % |
| 6 | 231, avenue des Bouleaux, Sainte-Marie 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 244 817 $ Poids 50 % |
| 7 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 334 $ Poids 49 % |
| 8 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 415 546 $ Poids 49 % |
| 9 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 082 $ Poids 49 % |
| 10 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 947 $ Poids 44 % |
| 11 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 577 872 $ Poids 44 % |
| 12 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 975 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −38 019 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 464 829 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.