410 Rue Mercure · Sainte-Marie
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 94 m² · constr. 1977 · terrain 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 184 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634676126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
26030634676126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 42 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 700 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 343 $ Poids 80 % |
| 2 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 253 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 284 958 $ Poids 72 % |
| 3 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 841 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 374 002 $ Poids 68 % |
| 4 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 579 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 276 601 $ Poids 68 % |
| 5 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 76 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 331 667 $ Poids 64 % |
| 6 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 993 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 670 $ Poids 61 % |
| 7 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 187 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 995 $ Poids 59 % |
| 8 | 443, Avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-07-03 · 219 m · Vendu 60 000 $ (564 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −900 $ | 58 794 $ Poids 53 % |
| 9 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −375 $ | 74 561 $ Poids 51 % |
| 10 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 359 251 $ Poids 49 % |
| 11 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 524 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 359 925 $ Poids 49 % |
| 12 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 747 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 321 484 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.