1130 Rue Lune · Sainte-Marie
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 102 m² · constr. 1976 · terrain 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 235 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634676130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
26030634676130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 61 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 118 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 270 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 294 334 $ Poids 79 % |
| 3 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 725 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 395 514 $ Poids 71 % |
| 4 | 443, Avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-07-03 · 248 m · Vendu 60 000 $ (564 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 60 752 $ Poids 68 % |
| 5 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 594 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 896 $ Poids 65 % |
| 6 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 910 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 384 011 $ Poids 63 % |
| 7 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 839 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 388 026 $ Poids 55 % |
| 8 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 835 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −450 $ | 94 923 $ Poids 54 % |
| 9 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −750 $ | 77 292 $ Poids 52 % |
| 10 | 273, Avenue Desgagné, Sainte-Marie 2025-08-25 · 602 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 370 497 $ Poids 52 % |
| 11 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 991 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 298 759 $ Poids 50 % |
| 12 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 373 140 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.