480 Avenue Jupiter · Sainte-Marie
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 230 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634677076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
26030634677076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 59 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 658 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 919 $ Poids 80 % |
| 2 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 88 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 847 $ Poids 71 % |
| 3 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 852 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 366 701 $ Poids 70 % |
| 4 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 562 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 271 712 $ Poids 64 % |
| 5 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 299 $ Poids 63 % |
| 6 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 248 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 279 991 $ Poids 63 % |
| 7 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 497 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 352 507 $ Poids 57 % |
| 8 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 687 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 315 721 $ Poids 51 % |
| 9 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 282 134 $ Poids 49 % |
| 10 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 146 m · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 999 $ Poids 49 % |
| 11 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 279 $ Poids 48 % |
| 12 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 351 915 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.