482 Avenue Jupiter · Sainte-Marie
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 99,7 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634677247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
26030634677247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 49 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 81 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 353 043 $ Poids 84 % |
| 2 | 433, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-10-10 · 268 m · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 302 147 $ Poids 79 % |
| 3 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 669 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 405 940 $ Poids 77 % |
| 4 | 1332, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-09-12 · 579 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 293 057 $ Poids 67 % |
| 5 | 443, Avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-07-03 · 212 m · Vendu 60 000 $ (564 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 62 503 $ Poids 65 % |
| 6 | 1477, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2026-05-19 · 870 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 395 503 $ Poids 61 % |
| 7 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 872 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 397 568 $ Poids 58 % |
| 8 | 529, Avenue Des Cormiers, Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 384 379 $ Poids 55 % |
| 9 | 1455, rue des Cèdres, Sainte-Marie 2025-09-18 · 818 m · Vendu 90 000 $ (824 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 97 575 $ Poids 51 % |
| 10 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 566 $ Poids 50 % |
| 11 | 325, route Cameron, Sainte-Marie 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 360 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 261 493 $ Poids 48 % |
| 12 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 79 399 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.