484 Avenue Jupiter · Sainte-Marie
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 82 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 206 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634677399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
26030634677399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 51 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 78 m · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 570 $ Poids 94 % |
| 2 | 353, rue des Merisiers, Sainte-Marie 2025-07-14 · 526 m · Vendu 328 000 $ (4 010 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 347 346 $ Poids 64 % |
| 3 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 118 m · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 088 $ Poids 64 % |
| 4 | 242, avenue de la Falaise, Sainte-Marie 2026-04-15 · 890 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 362 644 $ Poids 60 % |
| 5 | 1365, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2026-06-23 · 680 m · Vendu 376 000 $ (4 013 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 370 426 $ Poids 58 % |
| 6 | 1287, rue Notre-Dame Nord, Sainte-Marie 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 520 $ Poids 55 % |
| 7 | 602, avenue des Pommiers, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 548 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 277 630 $ Poids 55 % |
| 8 | 1191, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-14 · 648 m · Vendu 106 666 $ (1 309 $/m²) 81,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 187 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 127 581 $ Poids 52 % |
| 9 | 510, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 336 764 $ Poids 47 % |
| 10 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 939 $ Poids 45 % |
| 11 | 538, avenue des Cormiers, Sainte-Marie 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 939 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 321 948 $ Poids 45 % |
| 12 | 1404, boulevard des Peupliers, Sainte-Marie 2025-04-22 · 701 m · Vendu 281 000 $ (3 115 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 375 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 312 628 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.